Wohnen am Nikolsburger Platz: Frisch modernisiert, mit Balkon und Stellplatz

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses am Nikolsburger Platz, bequem per Aufzug erreichbar. Der helle Wohnraum mit Essbereich und offener Küche öffnet sich zum Balkon, von dem der Blick über alte Baumkronen auf den Platz und die umliegenden Altbauten fällt. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Fenster ergänzen den Grundriss. Kellerraum und überdachter Stellplatz im Haus gehören dazu. Die Wohnung ist bezugsfrei. Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnfläche

48,4 m²

Nutzfläche

3,9 m²

Zimmer

2

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Eichenparkett, neu gestaltetes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Wand-WC, Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug, Personenaufzug, Balkon, Kellerraum, Stellplatz im Luftgeschoss, begrünter Innenhof.

Die Wohnung liegt am Nikolsburger Platz im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einer der gewachsenen und dauerhaft gefragten Wohnlagen der westlichen Innenstadt. Der Platz wurde 1870 von Johann Anton Wilhelm von Carstenn als Repräsentations- und Schmuckplatz angelegt und gehört zur sogenannten Carstenn-Figur, einem städtebaulichen Ensemble, zu dem auch Fasanen-, Nürnberger und Prager Platz zählen. Bis heute prägt diese Anlage den besonderen Charakter des Viertels. Der Platz selbst ist eine grüne, ruhige Oase mit altem Baumbestand und üppigen Pflanzflächen, eingerahmt von prachtvollen Altbauten mit roten Ziegeldächern, Erkern und Stuckfassaden. Ringsum bestimmen baumbestandene Wohnstraßen und ein gepflegtes, bürgerliches Umfeld das Bild. Hier wohnt man mitten in der Stadt und doch abseits des Trubels. Für den täglichen Bedarf ist alles in kurzer Entfernung vorhanden. Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Supermärkte finden sich in den umliegenden Straßen und entlang der Bundesallee. Das Bayerische Viertel mit seinen charmanten Läden und der Ludwigkirchplatz mit seinen Lokalen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wer das urbane Berlin sucht, ist schnell am Kurfürstendamm, an der Tauentzienstraße und am KaDeWe. Ausgleich bieten der nahe Volkspark Wilmersdorf und die vielen Grünflächen des Bezirks. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Haltestelle U Güntzelstraße liegt nur rund 180 Meter entfernt. Mit der U9 erreicht man von dort in wenigen Stationen den Kurfürstendamm und den Bahnhof Zoologischer Garten, am U-Bahnhof Spichernstraße besteht zusätzlich Anschluss an die U3. Mehrere Buslinien verkehren über die Bundesallee, über die auch die Stadtautobahn A100 zügig erreichbar ist.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.