Zwei Häuser, drei Nutzungen: ehemaliger Gasthof mit Wohnung und Hinterhaus in Neuruppin

Zum Verkauf steht ein vor 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus nahe der Neuruppiner Altstadt, das mehrere Nutzungen auf einem Grundstück vereint. Im Erdgeschoss des zweigeschossigen Vorderhauses befindet sich ein ehemaliger Gasthof mit drei Gasträumen, Theke und einem zusätzlichen Gastraum mit Bar im Keller, im Obergeschoss eine abgeschlossene Wohnung. Im hinteren Grundstücksteil liegt ein in den 1960er Jahren errichtetes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und eigenem Garten. Innenhof, Garage, Werkstatt und Lagerräume ergänzen das Angebot, beide Häuser verfügen über eine eigene Zufahrt. Die Gebäude haben eine solide Grundsubstanz, eine energetische Instandsetzung und Modernisierung sollte eingeplant werden. Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnfläche

248,6 m²

Nutzfläche

315,3 m²

Zimmer

14

Grundstück

968 m²

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Vorder- und Hinterhaus werden über jeweils eine eigene Gas-Zentralheizung beheizt. Der Gasthof ist geschlossen und nahezu beräumt, Theke mit Zapfanlage und Einbauten können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne und separater Dusche, das Einfamilienhaus über zwei Bäder, Terrasse mit Markise und Garten. Zum Grundstück gehören außerdem Innenhof, Garage, Werkstatt, Geräteschuppen, Lagerräume sowie Toreinfahrt und separate Auffahrt.

Das Objekt liegt im Norden der Kernstadt Neuruppins, unmittelbar vor der historischen Altstadt. Der Bahnhof Rheinsberger Tor mit direkter Regionalexpress-Verbindung nach Berlin sowie die Altstadt mit Geschäften, Gastronomie, Behörden und kulturellen Angeboten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In entgegengesetzter Richtung führt die Gartenstraße zum Ufer des Ruppiner Sees mit Seebadeanstalt und Uferwegen. Die Fontanestadt ist Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten sowie dem Ruppiner Klinikum und der Medizinischen Hochschule Brandenburg. Über die A24 und die B167 ist die Stadt auch mit dem Pkw gut an Berlin und Hamburg angebunden.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.