In Flecken Zechlin und fast am See Bauprojekt auf interessantem Hangrundstück im Zentrum des Dorfs

Sanierungsbedürftiges Gebäudeensemble in Flecken Zechlin, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohnhaus (Mischbauweise Ziegel/Fachwerk) und mehreren massiven Nebengebäuden auf einem terrassierten Hanggrundstück. Das Wohnhaus ist unvollständig ausgebaut, teilentkernt und das Dach aktuell per Plane witterungsgeschützt. Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf für die gesamte Bausubstanz. Bauakten liegen nur fragmentarisch vor; der Antrag auf amtliche Akteneinsicht beim Landkreis OPR zur Klärung der Baugenehmigungen läuft.

Grundstück

1.167 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Einfaches Rohbauniveau ohne funktionstüchtige Ausstattung: Bäder, Küche und betriebsbereite Heizung sind nicht vorhanden. Leitungsnetze für Sanitär und Elektro sind abgängig bzw. müssen vollständig neu errichtet werden. Historische Holzbalkendecken, Dielen und ältere Holzfenster sind sanierungsbedürftig. Erschließungsstand: Die Mirower Straße ist voll erschlossen; Versorgungsleitungen für Strom, Trink- und Abwasser sowie Telekommunikation liegen straßenseitig verlässlich an (Hausanschluss-Neuaktivierung ggf. erforderlich).

Die Liegenschaft befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Flecken Zechlin, einem geschichtsträchtigen Ortsteil der Stadt Rheinsberg im Norden des brandenburgischen Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Eingebettet in die wald- und wasserreiche Landschaft des Naturparks Stechlin-Ruppiner Land besticht die direkte Umgebung durch einen außergewöhnlich hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert. Gewässer wie der Schwarze See und der Große Zechliner See sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten erstklassige Badestellen, Bootsliegeplätze sowie einen unmittelbaren Zugang zur mecklenburgisch-brandenburgischen Seenplatte. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung, viel Grün sowie dem entspannten Charakter eines märkischen Kleinstadtidylls. Eine solide Grundversorgung ist direkt im Ort gewährleistet; hier finden sich eine Bäckerei, traditionelle Gastronomie, eine hausärztliche Praxis und diverse touristische Angebote. Weiterführende Infrastrukturen des täglichen Bedarfs stehen im rund zwölf Kilometer entfernten Kernort Rheinsberg zur Verfügung, der mit Supermärkten, Discountern, Apotheken, Fachärzten, Bildungseinrichtungen und dem bekannten Barockschloss punktet. Auch das mecklenburgische Kleinzentrum Mirow ist nur etwa vierzehn Kilometer entfernt und erweitert die Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Verkehrlich ist Flecken Zechlin über die Landesstraße L 15 und die Bundesstraße B 122 gut erschlossen, sodass die Autobahn A 24 in rund fünfundzwanzig Fahrminuten erreichbar ist und eine bequeme Route in Richtung Berlin oder Hamburg eröffnet. Im öffentlichen Personennahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den Bahnhöfen in Rheinsberg und Wittstock/Dosse.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Immobilienangebote unter: www.immobilien-neuruppin.de